Строительство собственного дома — процесс достаточно затратный. Получить кредит в банке не всегда просто, а так хочется построить собственный дачный домик. В этой статье мы предлагаем варианты, которые при минимальных вложениях позволят вам заказать у нас деревянный дом за 150-160 тысяч рублей. Более того, подобный проект впоследствии может быть модернизирован, жилая площадь увеличена, что будет равносильно покупке дома в кредит.
Ознакомительная информация.
1. Деревянный каркасно-щитовой дом (дача), для летнего проживания, безчердачный, толщиной наружных стен 80мм, высотой конька до 1,5м,теплоизоляцией пергамин -изовер-пергамин 50мм рассчитанной на температуру до – 20грудусов, изоком 2мм-изовер50мм- изоком 2мм, рассчитанной на температуру до -25градусов,размеры дома (дачи) по наружным габаритом 3м х 6м, 4м х 6м, 4м х 4м, 5м х 6м, 6м х 6м и более, рассчитанные для проживания 2-8 человек с перспективой расширения габаритов дома, устройства дополнительных пристроек (веранда, терраса, крыльцо), утолщение наружных стен дополнительной теплоизоляцией с целью зимнего проживания. Заказчик, исходя из своих бюджетных возможностей может освоить строительство в два этапа: на первом этапе производится строительство летнего варианта, а на втором, через год, производится расширение дома и добавочное утепление. К тому же Исполнитель работ осуществит ревизию ранее произведенного строительства.
2. Деревянный каркасно-щитовой дом (дача) для летнего и зимнего проживания, чердачный, толщиной наружных стен от 80мм до 200мм, высотой конька от 1,5м до 4,5м, толщиной теплоизоляции от 50мм до150мм, рассчитанные на температуру от -20 до- 50 градусов, размерами по наружным габаритам 4м х 6м, 4м х 4м, 6м х 5м, 6м х 6м, 6м х 7м, 6м х 8м, 6м х 9м, 8м х 8м и другие, рассчитанные на проживания от 2 до 10 человек, с различными вариантами внутренних планировок (на выбор Заказчика), вариантами крыш, кровель; вариантами наружней и внутренней обшивок (вагонка, обрезная доска(под сайдинг), блок-хаус, гипсокартон, оргалит,фанера, ОСВ и др), с перспективой расширения, развития(отделки) чердачного пространства под мансарду, дополнительного утепления, строительства пристроек (веранда, мансарда, крыльцо).
Строительство возможно, как в один, так и два этапа. На первом этапе освоить строительство с возможностью проживания на первом этаже, а через год осваивается отделка чердачного пространства под мансарду или производится расширение дома, монтаж дополнительной теплоизоляции. Проекты деревянных домов могут быть разнообразными от типовых Исполнителя до предлагаемых Заказчиком. Цена каждого конкретного проекта зависит от его Технической характеристики(Приложение №1,2,3 к Договору)
3. Деревянный каркасно-щитовой дом(дача) для летнего и зимнего проживания, толщиной стен от 80мм до 200мм, с мансардным этажом или двух этажный, с перспективой расширения, устройства дополнительных пристроек, дополнительного утепления. Строительство может быть осуществлено в один или два этапа по договорным обязательствам, согласно технических Приложений №1,2,3 к договору, с гарантийными обязательствами на протекание кровли и целостности конструкции.
4. Деревянный дом(дача) из профилированного бруса толщиной стены 90мм для летнего и зимнего проживания.
а) чердачный с перспективой отделки чердачного пространства под мансарду, устройства пристроек, утепление(утолщение стен обшивкой по дополнительному каркасу).
б) безчердачный ( с перспективой и без).
в) мансардный ( с балконом и без) с перспективой (освоение в два этапа).
5. Деревянный дом (дача) из профилированного бруса толщиной стен 140мм для летнего и зимнего проживания
а) безчердачный
б) чердачный с перспективой освоения в два этапа.
в) мансардный, освоение в один и в два этапа.
г) двух этажный под кровлю с перспективой выдержки один год на усадку-усушку с последующей отделкой.
6. Деревянный дом (сруб) из калиброванного бревна под кровлю с выдержкой не менее 1года на усадку и последующей отделкой. На каждый этап строительства заключается новый договор. Цены на типовой проект или расчёты на предлагаемый Заказчиком проект отрабатываются в ходе переговорного процесса по э/п, телефону. Копии Договора и Приложений №1,2,3 дублируются по э/п.
Обобщая сказанное, исходя из бюджетных возможностей Заказчика, варианты проектов деревянных домов можно разбить на три группы по возрастанию их цены.
1. Одноэтажные, безчердачные, для летнего или зимнего проживания, разных габаритов в каркасно-щитовом, брусовом исполнении, в завершенном строительстве или перспективой расширения, пристроек, дополнительного утепления и т.д.
2. Одноэтажные с мансардным этажом и чердачные, для летнего и зимнего проживания, в каркасно-щитовом, брусовом исполнении, разных проектных габаритов, в завершенном и перспективном двух этапном строительстве.
3. Двухэтажные и одноэтажные дома из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна (срубы) под усадку, с перспективой, второй этап строительных работ Заказчик может провести, как самостоятельно, так и услугами нашей фирмы. На втором этапе Исполнитель произведет ревизию ранее им выполненных работ. Детали каждого конкретного проекта отрабатываются в ходе переговорного процесса и дублируются черновым вариантом Договора, Приложений №1,2,3 к нему по э/п., чтобы избежать возможных ошибок - «прозрачно» отработать взаимоприемлемые пункты Договора, Приложений №1,2,3 к нему и ценовые вопросы.
Основанием для строительства служит письмо-заявка Заказчика по электронной почте. Заказчик на начальной стадии переговоров указывает:
1. контактный телефон (моб)
2. типовой проект (базовый) или типовой проект с его изменениями, дополнениями.
3. проект Заказчика с основными техническими характеристиками и эскизом (габариты, планировка, высота потолка, материалы, утепление и т.д. и т.п.)
4. в ходе переговорного процесса идет отработка: стоимости дома, его технических характеристик, договора, порядка и последовательности строительства, взаиморасчетов.